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1、解释：以城市总全规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。

2、 控制性详规的内容： 详细规定所规划范围内各类不同使用性质的用地界线，规定各类用地内适建和不适建或者有条件地允许建设的建筑类型； 2、规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标，规定交通出入口方位、停车泊位，建筑后退距离，建筑间距等要求； 3、提出各地块的建筑体量、体型、色彩等要求； 4、确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高； 5、根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线； · 6、制定相应的土地使用与建筑管理规定。

3、 控制性详规指标有以下八项：用地性质、建筑高度、建筑密度、容积率、绿化率、出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离。

4、其中，用地性质、建筑高度、建筑密度、容积率和绿化率五项是基本的核心内容。

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